Viral

Investasi di Properti? Perhatikan Beberapa Hal Berikut

Meskipun ada banyak pilihan media investasi yang muncul saat ini, properti tetap menjadi salah satu pilihan utama yang diminati oleh banyak orang. Berbagai jenis properti, seperti tanah, bangunan, rumah, rumah toko, kantor, kos-kosan, dan apartemen, dapat dijadikan investasi yang menguntungkan. Selain menawarkan potensi keuntungan melalui peningkatan nilai properti, investasi properti juga menawarkan penghasilan pasif melalui biaya kontrak dan sewa yang diterima. Tidak mengherankan bahwa banyak orang memilih investasi properti sebagai sumber pendapatan pasif yang stabil setelah pensiun.

Cermati beberapa hal berikut ini sebelum mulai berinvestasi properti:

Apakah Anda berminat untuk berinvestasi di sektor properti? Jika ya, penting bagi Anda untuk mengetahui dan memahami beberapa hal penting berikut sebelum memutuskan untuk membeli properti agar dapat menghindari kesalahan yang tidak diinginkan.

Tentukan Budget

Salah satu hal pertama yang perlu diperhatikan adalah anggaran untuk membeli properti. Properti adalah salah satu jenis investasi yang menjanjikan. Dalam perencanaan keuangan, investasi biasanya ditempatkan pada urutan ketiga setelah kebutuhan dasar dan manajemen arus kas terpenuhi.

Ini berarti sebelum Anda berinvestasi, penting untuk memastikan Anda memiliki dana tunai yang cukup untuk kebutuhan jangka pendek, seperti dana darurat dan pembayaran pengeluaran rutin. Dana darurat yang disarankan adalah tiga kali lipat dari pengeluaran bulanan jika Anda lajang, atau enam kali lipat jika Anda sudah menikah. Setelah manajemen arus kas Anda aman, Anda dapat melanjutkan dengan mengelola risiko melalui memiliki asuransi.

Setelah memastikan kedua dasar tersebut terpenuhi, Anda dapat mengalokasikan dana tambahan untuk investasi. Jika Anda berencana membeli properti dengan menggunakan kredit, pada tahap ini Anda perlu mempertimbangkan besarnya uang muka (down payment), jangka waktu pinjaman, dan jumlah cicilan yang perlu Anda bayar setiap bulan. Usahakan agar jumlah cicilan tersebut tidak melebihi 35% dari pendapatan bulanan Anda. Rasio ini penting untuk menjaga kesehatan arus kas Anda dan memastikan Anda masih dapat memenuhi kebutuhan finansial lainnya.

Cek Reputasi Pengembang

Apabila Anda berencana untuk membeli properti dari pengembang, penting untuk melakukan pemeriksaan latar belakang terkait pengembang tersebut sebelum melakukan pembelian. Beberapa hal yang perlu diperiksa meliputi apakah pengembang pernah mengalami kegagalan dalam mengembangkan properti sebelumnya, apakah pengembang tersebut sering terlambat dalam penyerahan properti kepada konsumen, dan bagaimana pengembang tersebut mengelola properti setelah penyerahan kepada konsumen. Pengembang yang menjaga perawatan lingkungan perumahan setelah penyerahan properti akan menciptakan lingkungan yang teratur dan meningkatkan kenyamanan penghuni serta nilai jual properti tersebut.

Perhitungkan Lokasi & Akses Properti

Lokasi strategis properti memiliki keterkaitan yang kuat dengan potensi kenaikan harga properti di masa depan. Penting untuk memperhatikan berapa lama waktu yang dibutuhkan dari properti yang akan Anda beli untuk mencapai akses tol, stasiun kereta rel listrik (KRL), halte TransJakarta, stasiun Mass Rapid Transit (MRT), pasar, tempat ibadah, sekolah, bank, dan fasilitas umum lainnya. Lokasi ini akan memberikan gambaran tentang jarak antara rumah dengan kantor dan fasilitas umum, serta biaya transportasi yang akan diperlukan.

Semakin jauh lokasi properti dari akses dan fasilitas umum, semakin tinggi biaya yang akan Anda keluarkan untuk menggunakan properti tersebut. Selain itu, potensi kenaikan harga juga cenderung lebih lambat dibandingkan dengan properti yang memiliki lokasi strategis.

Menakar Potensi Pendapatan Dari Sewa

Anda juga dapat mencari informasi tentang permintaan properti sewa di daerah tersebut. Biasanya, permintaan properti sewa seperti rumah kontrakan, kos-kosan, dan apartemen sewa akan meningkat jika properti berlokasi dekat dengan kampus, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan kawasan industri. Selain itu, perhatikan juga apakah lingkungan sekitar memungkinkan Anda untuk menyewakan properti tersebut.

Perhatikan Lingkungan 7 Sarana Pendukung

Juga, perhatikan fasilitas dan infrastruktur yang disediakan oleh pengembang. Hal ini meliputi infrastruktur air, klub rumah, pasar, pengelolaan sampah, dan lain sebagainya. Anda juga perlu memperhatikan kondisi lingkungan sekitar, apakah lokasi tersebut rentan terhadap kejahatan, apakah Anda dapat beribadah dengan nyaman di sana, dan apakah lokasi tersebut rawan terkena banjir atau tidak.

Menakar Potensi Keuntungan Investasi

Anda juga dapat mempertimbangkan potensi keuntungan investasi di masa depan dengan memeriksa rencana pembangunan di sekitar properti. Misalnya, apakah ada rencana pembangunan jalan tol, stasiun kereta rel listrik (KRL), pusat perbelanjaan, kawasan industri, dan sebagainya di sekitar lokasi properti tersebut. Potensi keuntungan investasi

juga dapat muncul jika pengembang memiliki rencana pengembangan jangka panjang untuk kawasan tersebut.

Perhatikan Biaya Memelihara Properti

Perhatikan juga biaya pemeliharaan dan biaya terkait lainnya yang harus Anda penuhi terkait properti tersebut. Idealnya, properti berupa bangunan perlu direnovasi setiap lima hingga sepuluh tahun agar tetap awet dan terlihat rapi. Selain itu, ada biaya lain yang perlu dipertimbangkan, seperti biaya keamanan, biaya kebersihan, biaya pembelian awal seperti Akta Jual Beli (AJB) dan biaya notaris, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Sewa jika Anda berniat menyewakan properti tersebut, dan sebagainya.

Berita Terbaru

Korporasi

Tetap Tenang di Tengah Volatilitas: Memahami Kondisi Pasar dan Pentingnya Disiplin Investasi DPLK

Dalam beberapa waktu terakhir, pasar keuangan global dan domestik mengalami dinamika yang cukup tinggi. Penyesuaian ekspektasi pertumbuhan ekonomi yang turut memengaruhi kinerja pasar modal baik saham maupun obligasi. Kondisi ini wajar terjadi dalam siklus investasi. Namun, bagi peserta Dana Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK) , penting untuk memahami bahwa volatilitas jangka pendek-menengah bukanlah indikator utama keberhasilan investasi jangka panjang. Apa yang Sedang Terjadi di Pasar? Beberapa faktor utama yang memengaruhi kondisi saat ini antara lain: · Suku bunga global yang masih relatif tinggi, sebagai respons terhadap inflasi di berbagai negara maju · Arus modal global yang dinamis · Ketidakpastian eksternal Faktor-faktor tersebut berdampak pada fluktuasi harga aset, baik saham maupun obligasi. Apa Dampaknya bagi Investasi DPLK? Portofolio DPLK pada umumnya dirancang dengan prinsip kehati-hatian dan diversifikasi. Artinya: · Fluktuasi nilai investasi dalam jangka pendek-menengah adalah hal yang normal · Setiap instrumen memiliki peran masing-masing dalam menjaga keseimbangan risiko dan imbal hasil. · Pengelolaan dilakukan secara profesional dengan mempertimbangkan kondisi pasar dan tujuan jangka panjang peserta Mengapa Tidak Perlu Panik? Investasi dana pensiun memiliki karakteristik jangka panjang. Dalam konteks ini: · Volatilitas pasar justru seringkali menjadi bagian dari proses menuju pertumbuhan nilai Investasi. · Sejarah menunjukkan bahwa pasar keuangan memiliki kecenderungan untuk pulih dan bertumbuh seiring waktu. · Keputusan yang terlalu reaktif terhadap kondisi jangka pendek berpotensi mengurangi hasil investasi di masa depan. Siklus Indeks Harga Saham Gabungan: Sebagai ilustrasi, merujuk pada grafik Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) di atas, dalam 36 tahun terakhir (1990–2026) tercatat telah terjadi beberapa siklus penurunan pasar (bear market) yang menyebabkan fluktuasi indeks secara signifikan. Sepanjang perjalanannya, IHSG telah melewati berbagai dinamika dan tantangan ekonomi global maupun domestik. Namun demikian, pola historis menunjukkan bahwa setiap fase penurunan umumnya diikuti dengan periode pemulihan. Seiring waktu, indeks kembali menguat dan bahkan mencatatkan pertumbuhan hingga mencapai titik tertinggi baru (all-time high) Fokus pada Tujuan Jangka Panjang Sebagai peserta DPLK , yang terpenting adalah: · Menjaga konsistensi iuran berkala · Memilih profil investasi yang sesuai dengan horizon dan toleransi risiko · Tidak mudah terpengaruh oleh pergerakan pasar jangka pendek, mengingat tujuan yang dicapai adalah jangka panjang. Komitmen DPLK IFG Life Kami berkomitmen untuk terus mengelola dana peserta secara prudent , transparan, dan profesional, serta melakukan penyesuaian strategi investasi sesuai dengan perkembangan kondisi pasar. Kami juga akan terus memberikan informasi dan edukasi secara berkala agar peserta dapat memahami dinamika investasi dengan lebih baik. Volatilitas adalah bagian yang tidak terpisahkan dari perjalanan investasi. Dengan pemahaman yang tepat dan disiplin dalam berinvestasi, kita dapat tetap berada di jalur yang benar untuk mencapai tujuan keuangan jangka panjang.

Olahraga

MetaRun 2026 Bersama IFG Life

MetaRun 2026 resmi dilakukan pada hari Minggu, 26 April. Merayakan kebugaran, komunitas, dan budaya digital dengan cara yang dinamis. Bertempat di Hutan Kota by Plataran, acara ini telah menyatukan pelari dari seluruh Indonesia dari berbagai tingkatan dalam suasana energik yang berfokus pada kesejahteraan fisik dan tren gaya hidup modern. Sejalan dengan brand IFG Life yang mengedepankan pentingnya menjaga hidup sehat dan aktif sebagai bagian dari kesejahteraan finansial dan pribadi jangka panjang. Acara seperti MetaRun berkontribusi pada kesadaran yang lebih luas tentang kesehatan sebagai bagian penting dari perencanaan hidup. MetaRun 2026 berhasil menunjukkan bagaimana acara kebugaran dapat melampaui aktivitas fisik untuk memberikan keselarasan merek dan dampak gaya hidup yang bermakna. Acara tersebut memperkuat hubungan antara kesehatan, komunitas, dan keamanan masa depan. Acara ini memberikan contoh yang menarik tentang bagaimana merek dapat melibatkan audiens melalui pengalaman yang menyenangkan dan bermakna.

Hidup Sehat

Pentingnya Mengenal Stroke

Stroke adalah kondisi serius yang dapat terjadi tiba-tiba tanpa disadari oleh siapa pun, berapapun usianya. Ada dua jenis stroke umum, salah satunya adalah stroke iskemik, yang terjadi ketika aliran darah ke otak terhambat karena penyumbatan di pembuluh darah. Penyumbatan ini biasanya disebabkan oleh gumpalan darah yang terbentuk di pembuluh darah, baik yang berasal dari jantung atau langsung di otak. Ketika gumpalan darah terjadi dan menyebabkan penyumbatan, aliran darah terganggu, yang menyebabkan otak kekurangan oksigen, sehingga sel-sel otak menjadi rusak atau bahkan mati jika tidak segera diobati. Di sisi lain, stroke umum kedua adalah stroke hemoragik yang terjadi ketika pembuluh darah di otak pecah, menyebabkan pendarahan. Kondisi ini dapat terjadi di dalam jaringan otak atau di ruang antara otak dan selubung pelindungnya. Penyebab umum adalah tekanan darah tinggi atau aneurisma yang pecah. Karena melibatkan pendarahan, jenis stroke ini terkadang lebih berbahaya dan dapat menyebabkan kerusakan otak yang lebih cepat. Gejala stroke sering muncul tiba-tiba dan harus segera dikenali untuk mendapatkan pengobatan yang tepat. Beberapa tanda yang perlu diwaspadai meliputi: Kesulitan bergerak atau kehilangan keseimbangan (ataksia). Gangguan penglihatan, seperti penglihatan ganda (diplopia). Bicara cadel, bicara tidak jelas, atau ketidakmampuan untuk berbicara. Perubahan kondisi mental seperti kebingungan atau penurunan kesadaran. Vertigo, mual, muntah, atau sakit kepala parah. Untuk mencegah stroke dapat dimulai dengan langkah-langkah sederhana dalam kehidupan sehari-hari. Menjaga gaya hidup sehat sangat penting, seperti berolahraga secara rutin, mengonsumsi makanan sehat bergizi, dan menghindari merokok dan alkohol. Penting untuk memantau tekanan darah, gula darah, dan kadar kolesterol secara teratur, serta menjaga kualitas tidur dan mengelola stres dengan baik. Untuk perlindungan ekstra dari risiko kesehatan yang tidak terduga.

0 Komentar

Belum ada komentar...

Kamu mungkin juga suka berita ini

Korporasi

2026, 30 April

Tetap Tenang di Tengah Volatilitas: Memahami Kondisi Pasar dan Pentingnya Disiplin Investasi DPLK

Olahraga

2026, 27 April

MetaRun 2026 Bersama IFG Life

Hidup Sehat

2026, 07 April

Pentingnya Mengenal Stroke

Korporasi

2026, 01 April

Pengajuan klaim manfaat MANTAP dan MANTAP PLUS

Proses pengajuan klaim manfaat MANTAP dan MANTAP PLUS dari IFG Life dirancang agar mudah dan praktis bagi nasabah. Langkah pertama yang Anda perlu dilakukan adalah mengunduh dan mengisi formulir klaim Tebus/Ekspirasi via website resmi IFG Life. Kedua, pastikan Anda telah menyiapkan dokumen pendukung seperti polis asli, fotokopi KTP, serta informasi rekening bank untuk proses pencairan dana. Kelengkapan dokumen di awal akan membantu mempercepat proses verifikasi klaim. Setelah itu ajukan formulir klaim beserta dokumen yang telah dilengkapi melalui jalur resmi IFG Life, baik melalui tenaga pemasar resmi maupun layanan customer service. Hal ini penting untuk memastikan keamanan dan keabsahan proses klaim. IFG Life juga menyediakan layanan customer service di berbagai kota di Indonesia, sehingga nasabah dapat dengan mudah mendapatkan bantuan jika diperlukan selama proses pengajuan. Dalam kondisi tertentu, jika pemegang polis meninggal dunia, klaim dapat diajukan oleh penerima manfaat sesuai dengan ketentuan polis. Dokumen tambahan seperti akta kematian atau surat keterangan meninggal dari instansi berwenang wajib dilampirkan. Sementara itu, apabila polis asli hilang atau tidak ditemukan, nasabah tetap dapat melanjutkan proses klaim dengan mengajukan permohonan duplikat polis kepada pihak IFG Life. Terakhir, penting untuk diingat, seluruh layanan klaim IFG Life tidak dikenakan biaya. Nasabah diimbau untuk selalu berhati-hati terhadap pihak yang mengatasnamakan IFG Life dan meminta imbalan dalam proses klaim. Jika membutuhkan bantuan lebih lanjut, nasabah dapat menghubungi layanan resmi IFG Life melalui call center, WhatsApp, atau email yang tersedia untuk memastikan proses klaim berjalan dengan aman, resmi, dan terpercaya.