Meskipun ada banyak pilihan media investasi yang muncul saat ini, properti tetap menjadi salah satu pilihan utama yang diminati oleh banyak orang. Berbagai jenis properti, seperti tanah, bangunan, rumah, rumah toko, kantor, kos-kosan, dan apartemen, dapat dijadikan investasi yang menguntungkan. Selain menawarkan potensi keuntungan melalui peningkatan nilai properti, investasi properti juga menawarkan penghasilan pasif melalui biaya kontrak dan sewa yang diterima. Tidak mengherankan bahwa banyak orang memilih investasi properti sebagai sumber pendapatan pasif yang stabil setelah pensiun. Cermati beberapa hal berikut ini sebelum mulai berinvestasi properti: Apakah Anda berminat untuk berinvestasi di sektor properti? Jika ya, penting bagi Anda untuk mengetahui dan memahami beberapa hal penting berikut sebelum memutuskan untuk membeli properti agar dapat menghindari kesalahan yang tidak diinginkan. Tentukan Budget Salah satu hal pertama yang perlu diperhatikan adalah anggaran untuk membeli properti. Properti adalah salah satu jenis investasi yang menjanjikan. Dalam perencanaan keuangan, investasi biasanya ditempatkan pada urutan ketiga setelah kebutuhan dasar dan manajemen arus kas terpenuhi. Ini berarti sebelum Anda berinvestasi, penting untuk memastikan Anda memiliki dana tunai yang cukup untuk kebutuhan jangka pendek, seperti dana darurat dan pembayaran pengeluaran rutin. Dana darurat yang disarankan adalah tiga kali lipat dari pengeluaran bulanan jika Anda lajang, atau enam kali lipat jika Anda sudah menikah. Setelah manajemen arus kas Anda aman, Anda dapat melanjutkan dengan mengelola risiko melalui memiliki asuransi. Setelah memastikan kedua dasar tersebut terpenuhi, Anda dapat mengalokasikan dana tambahan untuk investasi. Jika Anda berencana membeli properti dengan menggunakan kredit, pada tahap ini Anda perlu mempertimbangkan besarnya uang muka (down payment), jangka waktu pinjaman, dan jumlah cicilan yang perlu Anda bayar setiap bulan. Usahakan agar jumlah cicilan tersebut tidak melebihi 35% dari pendapatan bulanan Anda. Rasio ini penting untuk menjaga kesehatan arus kas Anda dan memastikan Anda masih dapat memenuhi kebutuhan finansial lainnya. Cek Reputasi Pengembang Apabila Anda berencana untuk membeli properti dari pengembang, penting untuk melakukan pemeriksaan latar belakang terkait pengembang tersebut sebelum melakukan pembelian. Beberapa hal yang perlu diperiksa meliputi apakah pengembang pernah mengalami kegagalan dalam mengembangkan properti sebelumnya, apakah pengembang tersebut sering terlambat dalam penyerahan properti kepada konsumen, dan bagaimana pengembang tersebut mengelola properti setelah penyerahan kepada konsumen. Pengembang yang menjaga perawatan lingkungan perumahan setelah penyerahan properti akan menciptakan lingkungan yang teratur dan meningkatkan kenyamanan penghuni serta nilai jual properti tersebut. Perhitungkan Lokasi & Akses Properti Lokasi strategis properti memiliki keterkaitan yang kuat dengan potensi kenaikan harga properti di masa depan. Penting untuk memperhatikan berapa lama waktu yang dibutuhkan dari properti yang akan Anda beli untuk mencapai akses tol, stasiun kereta rel listrik (KRL), halte TransJakarta, stasiun Mass Rapid Transit (MRT), pasar, tempat ibadah, sekolah, bank, dan fasilitas umum lainnya. Lokasi ini akan memberikan gambaran tentang jarak antara rumah dengan kantor dan fasilitas umum, serta biaya transportasi yang akan diperlukan. Semakin jauh lokasi properti dari akses dan fasilitas umum, semakin tinggi biaya yang akan Anda keluarkan untuk menggunakan properti tersebut. Selain itu, potensi kenaikan harga juga cenderung lebih lambat dibandingkan dengan properti yang memiliki lokasi strategis. Menakar Potensi Pendapatan Dari Sewa Anda juga dapat mencari informasi tentang permintaan properti sewa di daerah tersebut. Biasanya, permintaan properti sewa seperti rumah kontrakan, kos-kosan, dan apartemen sewa akan meningkat jika properti berlokasi dekat dengan kampus, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan kawasan industri. Selain itu, perhatikan juga apakah lingkungan sekitar memungkinkan Anda untuk menyewakan properti tersebut. Perhatikan Lingkungan 7 Sarana Pendukung Juga, perhatikan fasilitas dan infrastruktur yang disediakan oleh pengembang. Hal ini meliputi infrastruktur air, klub rumah, pasar, pengelolaan sampah, dan lain sebagainya. Anda juga perlu memperhatikan kondisi lingkungan sekitar, apakah lokasi tersebut rentan terhadap kejahatan, apakah Anda dapat beribadah dengan nyaman di sana, dan apakah lokasi tersebut rawan terkena banjir atau tidak. Menakar Potensi Keuntungan Investasi Anda juga dapat mempertimbangkan potensi keuntungan investasi di masa depan dengan memeriksa rencana pembangunan di sekitar properti. Misalnya, apakah ada rencana pembangunan jalan tol, stasiun kereta rel listrik (KRL), pusat perbelanjaan, kawasan industri, dan sebagainya di sekitar lokasi properti tersebut. Potensi keuntungan investasi juga dapat muncul jika pengembang memiliki rencana pengembangan jangka panjang untuk kawasan tersebut. Perhatikan Biaya Memelihara Properti Perhatikan juga biaya pemeliharaan dan biaya terkait lainnya yang harus Anda penuhi terkait properti tersebut. Idealnya, properti berupa bangunan perlu direnovasi setiap lima hingga sepuluh tahun agar tetap awet dan terlihat rapi. Selain itu, ada biaya lain yang perlu dipertimbangkan, seperti biaya keamanan, biaya kebersihan, biaya pembelian awal seperti Akta Jual Beli (AJB) dan biaya notaris, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Sewa jika Anda berniat menyewakan properti tersebut, dan sebagainya.

Di era kemajuan teknologi yang cepat ini, Artificial Intelligence (AI) menjadi sebuah inovasi yang mengubah paradigma dunia. Namun, sejalan dengan kemajuan AI, muncul kekhawatiran mengenai konsekuensi yang ditimbulkannya terhadap pasar kerja. Berdasarkan laporan terbaru dari Goldman Sachs yang berjudul "The Potentially Large Effects of Artificial Intelligence on Economic Growth," diperkirakan bahwa AI akan mempengaruhi sekitar 300 juta pekerjaan di seluruh dunia. Dengan munculnya pertanyaan ini, timbul pula perdebatan mengenai apakah AI akan menjadi ancaman atau justru menjadi peluang. Namun, sebelum kita menjawab pertanyaan tersebut, penting untuk memahami konsep Artificial Intelligence (AI) terlebih dahulu. Artificial Intelligence (AI) adalah serangkaian teknologi yang memberikan kemampuan kepada sistem komputer untuk menjalankan berbagai fungsi canggih. Dengan menggunakan AI, sistem komputer dapat memiliki kemampuan untuk melihat, memahami, dan menerjemahkan bahasa lisan dan tulisan, melakukan analisis data, memberikan rekomendasi, serta menjalankan berbagai tugas lainnya. Tujuan inti dari AI adalah menciptakan sistem yang mampu berpikir, belajar, dan bertindak mirip manusia. Hal ini bertujuan untuk memungkinkan AI menyelesaikan tugas-tugas yang kompleks sesuai dengan kebutuhan yang ada. Contoh Artificial Intelligence dalam Kehidupan Sehari-hari AI telah memberikan kontribusi yang signifikan dalam berbagai aspek kehidupan. Berikut ini beberapa contoh menarik tentang bagaimana AI hadir dalam kehidupan kita dan memberikan manfaat yang luar biasa. Chatbot Sebagai contoh, terdapat ChatGPT, sebuah chatbot AI yang mampu menulis, berinteraksi, dan melaksanakan berbagai tugas secara online dengan sangat baik. Fitur Smart Compose, Quick Reply, dan Grammar Check Fitur-fitur ini menggunakan kecerdasan buatan untuk memberikan saran kalimat, balasan cepat, dan pemeriksaan tata bahasa. Google Lens dan OCR Google Lens memanfaatkan AI untuk mengenali objek dan memberikan informasi yang relevan berdasarkan gambar. Sementara itu, teknologi OCR (Optical Character Recognition) menggunakan AI untuk mengekstrak teks dari gambar. Smart Assistant Contohnya adalah Google Assistant yang membantu dalam melaksanakan berbagai tugas sehari-hari, mulai dari menjawab pertanyaan hingga memberikan informasi yang kita butuhkan. Navigasi dan Perjalanan Layanan navigasi seperti Google Maps dan layanan transportasi online menggunakan AI untuk memberikan data lalu lintas secara real-time, sehingga memudahkan perjalanan dan transportasi kita. Dampak Kecerdasan Buatan (AI) Berdasarkan laporan terbaru dari World Economic Forum (WEF) yang berjudul "Future of Jobs 2023," beberapa industri diharapkan mengalami penurunan signifikan dalam jumlah pekerjaan dalam beberapa tahun mendatang. Sebagai contoh, sektor media, hiburan, dan olahraga diprediksi akan mengalami penurunan pekerjaan sebesar 32% pada tahun 2027. Sementara itu, sektor akomodasi dan makanan diperkirakan mengalami penurunan sebesar 16%. Direktur Pelaksana WEF, Saadia Zahidi, menjelaskan bahwa analisis mereka menunjukkan bahwa meskipun akan ada 69 juta pekerjaan baru yang tercipta, namun terdapat juga kehilangan sebanyak 83 juta pekerjaan. Tidak dapat disangkal bahwa Artificial Intelligence (AI) memiliki dampak positif dan negatif yang signifikan. Berikut adalah beberapa contoh dari dampak tersebut: Efisiensi dan Produktivitas Aplikasi AI dapat meningkatkan efisiensi dan produktivitas di berbagai sektor. Sebagai contoh, dalam industri manufaktur, AI dapat digunakan untuk otomatisasi proses yang repetitif dan mempercepat produksi. Mengurangi Kesalahan Manusia Dengan menggunakan AI, keputusan dapat diambil berdasarkan analisis informasi yang telah dikumpulkan menggunakan algoritma tertentu. Hal ini dapat mengurangi kesalahan manusia dan meningkatkan tingkat akurasi. Selalu Standby 24/7 Berbeda dengan manusia, AI dapat bekerja tanpa henti 24 jam sehari, 7 hari dalam seminggu. Hal ini memungkinkan adanya layanan yang tersedia secara terus-menerus tanpa memandang waktu atau hari. Cepat Dalam Mengambil Keputusan AI telah terbukti mampu menganalisis data dalam jumlah besar dan memberikan kontribusi dalam pengambilan keputusan yang lebih akurat di berbagai bidang. Sebagai contoh, penggunaan AI dalam sektor kesehatan melalui aplikasi seperti Satu Sehat dan Biomedical & Genome Science Initiative (BGSi). Di bidang keuangan, beberapa perusahaan juga telah mengadopsi AI dengan tujuan yang beragam. Misalnya, PayPal menggunakan AI untuk sistem deteksi penipuan, platform Aladdin dari BlackRock untuk analisis data keuangan, dan chatbot "KAI" dari Mastercard untuk membantu layanan pelanggan. Kedua contoh tersebut merupakan bukti nyata kesuksesan AI dalam mengolah data secara efisien dan memberikan hasil yang akurat dan cepat, sehingga memberikan berbagai manfaat bagi masyarakat. Bisa Menggantikan Peran Manusia Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, AI memiliki kemampuan untuk otomatisasi, yang berarti kemungkinan banyak pekerjaan manusia yang berisiko digantikan oleh AI di masa mendatang. Tentu saja, hal ini dapat menimbulkan masalah ketenagakerjaan di masa depan. Namun, meskipun AI terlihat sangat canggih, keberadaannya tetap tidak dapat menggantikan aspek kreativitas, intuisi, dan sisi emosional yang ada pada manusia saat menyelesaikan pekerjaan. Ini adalah aspek unik yang dimiliki oleh manusia dan sulit direplikasi oleh teknologi. Bisa Menggantikan Pekerjaan Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, AI memiliki kemampuan untuk otomatisasi, yang berarti di masa depan ada banyak pekerjaan manusia yang berisiko digantikan oleh AI. Tentu saja, hal ini dapat menimbulkan masalah ketenagakerjaan di masa depan. Biaya Lumayan Tinggi Membuat, memelihara, dan memperbaiki AI memerlukan biaya yang sangat tinggi. Berpotensi Membuat Malas Penggunaan berlebihan kecerdasan buatan dapat menyebabkan manusia menjadi malas. Tidak dapat disangkal bahwa terlalu mengandalkan AI dapat mengurangi kemampuan kreativitas manusia. Tips Menghadapi Transformasi AI Apakah Anda khawatir bahwa AI akan mengambil alih pekerjaan Anda? Jangan khawatir, menurut laporan dari Forbes, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk melindungi pekerjaan dan kreativitas Anda, serta tetap relevan di era perkembangan AI yang pesat. Selalu Inovatif Salah satu langkah yang perlu Anda lakukan adalah tetap inovatif. AI cenderung mengancam pekerjaan yang terkait dengan tugas rutin yang dapat diotomatisasi. Oleh karena itu, sebagai pekerja, Anda perlu terus berinovasi untuk memberikan kontribusi yang unik di tempat kerja Anda. Terus Belajar dan Beradaptasi Perkembangan teknologi AI adalah suatu hal yang tidak dapat dihindari, dan penting bagi Anda untuk memahami bagaimana AI akan mempengaruhi pekerjaan Anda. Dengan terus belajar dan mengembangkan keterampilan baru yang relevan dengan AI, Anda dapat beradaptasi dengan cepat dan tetap menjadi bagian dari masa depan industri atau perusahaan tempat Anda bekerja. Kuasai AI Tak lupa, penting juga untuk memahami AI itu sendiri. Pelajari sebanyak mungkin tentang AI dan menjadi ahli di bidang tersebut. Dengan demikian, Anda dapat menjadi aset berharga bagi perusahaan dan meningkatkan kredibilitas di mata atasan dan rekan kerja. Berpikir Kreatif dalam Memaksimalkan Penggunaan AI Ingatlah, kreativitas juga memiliki peran penting. AI belum mampu se-kreatif manusia, jadi manfaatkan keahlian Anda dalam berpikir kreatif dan latih AI agar dapat digunakan secara optimal dalam pekerjaan Anda. Jangan Jadikan AI Sebagai Lawan, Namun Jadikanlah Sebagai Teman Alih-alih melihat AI sebagai ancaman, lihatlah sebagai alat yang dapat membantu Anda mencapai tujuan. AI memiliki potensi untuk meningkatkan efisiensi, menghasilkan inovasi, dan menciptakan peluang baru. Sebagai manusia, kita memiliki keunggulan dalam kreativitas, pemikiran strategis, dan kemampuan beradaptasi yang sulit ditiru oleh AI. Kesimpulan Secara keseluruhan, teknologi kecerdasan buatan (AI) memiliki potensi besar sebagai peluang yang harus diambil serta menghadirkan tantangan yang perlu diatasi. Meskipun beberapa pekerjaan mungkin akan tergantikan oleh AI, namun peluang profesi baru juga akan muncul. Dalam menghadapi tantangan di masa depan, kolaborasi antara manusia dan AI menjadi kunci keberhasilan. Dengan sikap yang positif, semangat untuk terus belajar, dan kemampuan beradaptasi, kita dapat memanfaatkan potensi AI dengan bijak dan membangun masa depan yang lebih baik.

Mengapa penting mempertimbangkan fitur double claim dalam sebuah produk asuransi? Pertanyaan-pertanyaan semacam itu kerap muncul dan memang beralasan untuk diajukan. Dalam memilih asuransi, kita harus memeriksa secara seksama apa yang tercakup dalam produk sebelum kita memutuskan untuk membelinya. Untuk memberikan jawaban yang memuaskan, penting bagi kita untuk memahami konsep sebenarnya dari fitur double claim dalam asuransi. Banyak orang salah mengira bahwa fitur tersebut memberikan kesempatan kepada kita untuk menghasilkan pendapatan tambahan dari asuransi, selain manfaat perlindungannya. Apakah itu benar? Agar semakin jelas, mari kita perhatikan beberapa hal berikut ini: Prinsip Dasar Asuransi Produk asuransi melindungi kita dari risiko keuangan yang dapat menyebabkan kerugian. Misalnya, bayangkanlah kamu sebagai tulang punggung keluarga yang mengandalkan pendapatan bulanan yang stabil. Nilai ekonomi yang kamu berikan pada keluarga menjadi penting untuk diproteksi melalui asuransi jiwa. Jika suatu saat kamu tidak dapat bekerja, asuransi akan memberikan manfaat berupa uang pertanggungan kepada ahli waris sesuai dengan ketentuan yang ada dalam polis. Ingatlah, asuransi dimaksudkan untuk melindungi, bukan untuk mencari keuntungan. Dengan memahami prinsip dasar ini, maka fitur double claim seharusnya dipahami dalam konteks perlindungan terhadap risiko, bukan sebagai sumber pendapatan. Jadi, jika kamu mengalami kerugian tertentu dan telah menerima ganti rugi dari asuransi A, asuransi B yang kamu miliki tidak akan memberikan ganti rugi untuk kerugian yang sama. Double Claim Beda Dengan Coordination of Benefit Banyak orang menganggap double claim dan Coordination of Benefit sebagai hal yang sama, padahal keduanya memiliki perbedaan. Contoh Coordination of Benefit yaitu ketika kamu memiliki dua asuransi kesehatan dengan nilai masing-masing Rp. 10 juta dan Rp. 8 juta. Ketika kamu sakit dan membutuhkan perawatan dengan biaya sebesar Rp. 15 juta, asuransi pertama hanya akan menanggung maksimal Rp. 10 juta. Sisa biaya tersebut dapat diklaim melalui asuransi kedua sebesar Rp. 5 juta. Sementara itu, contoh dari double claim asuransi terjadi saat kamu memiliki asuransi kesehatan utama yang meliputi manfaat rawat inap di rumah sakit, dan juga memiliki asuransi tambahan berupa cash plan atau santunan harian. Jika kamu jatuh sakit dan harus dirawat di rumah sakit, asuransi utama akan membayar biaya pengobatan. Di sisi lain,asuransi tambahan jenis cash plan juga dapat memberikan manfaat sebagai pengganti pendapatan yang hilang akibat sakit. Dengan demikian, dalam double claim terdapat dua jenis manfaat yang bisa kamu peroleh secara bersamaan, dengan catatan manfaat kedua merupakan tambahan atau berasal dari asuransi yang berbeda jenis. Asuransi Jiwa Bisa Double Claim Walau Sejenis Asuransi jiwa memberikan kesempatan bagi kamu untuk melakukan double claim pada masing-masing polis yang dimiliki. Sebagai contoh, ada seorang pengusaha bernama Alex yang berusia 45 tahun dan memiliki tiga polis asuransi jiwa. Polis pertama adalah asuransi jiwa berjangka dengan nilai pertanggungan sebesar Rp. 3 miliar. Polis kedua adalah asuransi jiwa jenis unit link dengan nilai pertanggungan sebesar Rp. 1 miliar. Dan yang terakhir adalah asuransi jiwa yang terhubung dengan produk kredit pemilikan rumah (KPR). Ketika Alex meninggal dunia, semua tiga polis asuransi jiwa tersebut dapat diajukan klaim. Oleh karena itu, ahli waris Teddy berhak menerima nilai pertanggungan yang total mencapai Rp. 4 miliar, serta kepemilikan atas rumah tersebut. Pahami Persyaratan Double Claim Asuransi Sebelum memutuskan untuk membeli asuransi, penting bagi kamu untuk memahami persyaratan dan prosedur klaim agar dapat memanfaatkan fitur double claim asuransi. Sebagian besar asuransi mengharuskan kamu untuk menyediakan salinan dokumen klaim lengkap, termasuk salinan bukti pembayaran dan rincian biaya rumah sakit yang telah dilegalisir oleh pihak rumah sakit, resume medis, dan formulir klaim dari perusahaan asuransi terkait. Perhatikan juga batas waktu klaim yang ditentukan. Umumnya, asuransi memberikan batas waktu maksimal 30 hari sejak tanggal kwitansi dari rumah sakit. Penutup Fitur double claim dalam asuransi memungkinkan kamu untuk memperoleh manfaat optimal dari produk asuransi. Sekarang, setelah kamu memahami fitur double claim dalam asuransi, kamu dapat mempertimbangkannya sebagai salah satu faktor penting saat memilih asuransi yang sesuai dengan kebutuhanmu.